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装修报价清单中的一些猫腻

装修时很多人最关心的莫过于装修的报价清单,这关系着一个房子装修档次和装修风格。很多人会因为费用预算的多少而决定怎么样装修房子,但也很多人会遇到装修报价上的陷阱,从而白白地花了不该花的的钱。所以我们要堤防装修报价清单中出现的陷阱,也要学会怎么看装修报价清单。首先要了解的就是报价的组成。
 


报价组成


1、材料费包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。


2、人工费包括不同工种的人工费,如木工、瓦工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。


3、管理费一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资,办证费,固定资产折旧、工具使用费等等。


4、运费和搬运费包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。


5、保洁费全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上,设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些
可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。


装修报价清单中的陷阱


1、偷换计量单位这一招一般业主是难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。


2、“遗漏”某些硬装修主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。


3、模糊品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细
地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。


是否透明


我们认为家装项目分为三块,分别是透明工程套餐的项目,个性化项目,主材。传统装修公司预算中,有的施工项目因为隐蔽性强、关注度低,导致了传统装修公司会故意漏项、漏工程量等;后期施工再增项、加价等导致纠纷屡禁不绝,最后成为传统装修公司与业主客户产生纠纷的重灾区。


1.材料透明装修材料支出占家装总支出的绝大部分,材料的优劣直接影响着家装质量与档次。材料透明的概念就是材料的等级、规格、型号,价格全透明。消费者清楚自己家装用材的品牌、数量、价格,杜绝家装材料价格欺诈,以次充好的黑洞。


2.施工透明工程施工是保证家装质量最重要的一环,消费者不可能个个都是家装方面的行手,所以家装施工就可能存在许多漏洞,而消费者难于发现。真正能做到施工完全透明的家装公司少之又少。


3.结算价格透明工程造价是消费者最关心的问题。消费者应该了解工程的验收结算方法及每一个项目造价,避免项目及面积重复计算。


是否增项


许多装修公司,为了吸引客户,故意漏报装修项目或者低价骗消费者,装修进场后,再来增项。装修增项是可控的,装修增项有两种情况


1.情况一一种是业主方面的设计意向有变动,会引起总价的增加或者减少,这不属于恶意增项范围


2.情况二另一种是以低价吸引装修户签单,后期增项获得更多利润,属于恶意增项


3.解决办法只要业主在签订合同之前做足功课,与设计师、工长等问清项目或者要求增项的价格范围,并签订合同,就可以避免恶意增项的情况。


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